Économiste de la construction à Clisson (44), Nantes Sud et Montaigu

Un économiste de la construction formé à la conduite de chantier

Pierre Maudet est titulaire d'un DUT Génie civil et construction durable et d'un titre d'ingénieur spécialisé en BTP. Avant de rejoindre Rénov'Tout, il a été conducteur de travaux, puis responsable d'exploitation travaux. Il a donc passé des années du côté de l'entreprise, là où se règlent les plannings, les commandes de matériaux et les reprises.

Comme économiste de la construction, il commence par établir ce que les travaux doivent coûter : chaque poste est décrit, mesuré et chiffré séparément, ce qui montre où va le budget et où un arbitrage reste possible. Cette estimation sert ensuite de référence pour comparer les devis des artisans.

Il exerce aussi comme courtier en travaux : il consulte des artisans locaux, analyse leurs offres avec vous, puis coordonne leurs interventions jusqu'à la réception. Il ne réalise pas les travaux lui-même.

Pierre a lui-même rénové plusieurs biens. Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : il connaît les questions que se pose un propriétaire, pas seulement celles du technicien.

Rénover une maison entre Clisson, Vallet et Montaigu

Le secteur mêle des situations très différentes. Au centre de Clisson, les maisons anciennes coiffées de tuiles demandent de respecter le caractère des façades. Dans les bourgs du vignoble, on rencontre des maisons de pierre et d'anciens bâtiments agricoles à transformer. Vers Vertou, Rezé ou Les Sorinières, ce sont plutôt des pavillons récents, à agrandir ou à remettre à niveau sur le plan thermique.

Chaque cas appelle sa méthode. Sur un mur ancien en pierre, l'isolant et l'enduit se choisissent pour laisser la maçonnerie sécher. Sur un pavillon, la priorité porte souvent sur les combles, les menuiseries et le chauffage. Pour une extension, la question de l'autorisation d'urbanisme se pose dès la première visite, car elle conditionne tout le calendrier.

Pour vous faire une idée des projets possibles, consultez nos pages sur la rénovation de maison et sur l'extension de plain-pied.

Quel budget pour rénover une maison au sud de Nantes ?

En Loire-Atlantique, une rénovation complète de maison se situe en général entre 1 000 et 1 200 € HT par m². Ce ratio recouvre l'ensemble des corps d'état, du gros œuvre aux finitions. Il bouge selon l'état de départ, l'ampleur des reprises de structure et le niveau de finition choisi.

Une fourchette ne remplace pas un chiffrage. Après la visite, Pierre établit sous 72 heures une estimation détaillée par lot : maçonnerie, électricité, plomberie, menuiseries, plâtrerie. Vous savez ce que coûte chaque partie du projet avant de signer quoi que ce soit. Notre page prix d'une rénovation de maison au m² détaille ce qui fait monter ou baisser la facture.

Comment se déroule un projet avec l'agence de Clisson

Tout commence par une visite gratuite chez vous. Pierre écoute le projet, relève les contraintes du bâti et vous dit franchement ce qui lui paraît réaliste.

• Chiffrage : estimation par corps d'état, remise dans les 72 heures qui suivent la visite.
• Consultation : sélection d'artisans du secteur à l'assurance décennale vérifiée, puis comparaison des devis avec vous.
• Préparation : ordre de passage des entreprises et calendrier partagé.
• Suivi : coordination des artisans pendant le chantier, jusqu'à la réception.

Vous signez directement avec chaque artisan. La visite et l'estimation ne vous sont pas facturées : Pierre est rémunéré par les artisans partenaires, au moyen d'une commission sur les travaux qu'il leur confie.